通常我們去日本留學最常見的居住方式就是學校的學生宿舍，有統(tǒng)一的管理并且費用也比較低，尤其是對于剛到陌生國度的留學生來說，既安全又省錢。不過由于宿舍名額有限，加上很多個人原因，很多同學在第二年開始就在校外租房，對此小編今天就與大家分享一下日本留學租房小常識。

日本租房子與中國不同，有一些很奇特的租房制度需要同學們注意，比如第一次要繳納大額的費用，需要有人或單位為租房者進行擔保，成功租房子需要耗費很長時間等等。

其次租房會涉及到以下費用：

「頭金」：在日本租房子，第一次所要交的費用被稱之為「頭金」。以一個月房租5萬日元（約合人民幣2900元）的房子為例，「頭金」需要交納約30萬日元左右。

1、房租：前兩個月的房租10萬（根據(jù)合同決定一次付幾個月）；

2、押金5萬（日本的押金通常為1-2個月的房租）；

3、中介費-5萬（通過房屋中介進行租賃需要付，一般為一個月的房租）；

4、禮金-5萬（贈送給房東的1-2個月的房租，既避免了頻繁的租房退房，又能篩選住戶的質量）；

5、火災保險-2萬（日本租房時必須購買火災保險，一年的費用1-2萬不等）；

6、保證費-2.5萬（外國人租房需要有日本人保證，有保證公司可以進行保證，費用為0.5-1個月的房租，如果學校可以作保證人的話可以省去這一部分）；

在租房第一個月基本需要繳納房租的6倍，因此同學們一定要提前做好準備。

第三，要弄清楚日本租房需要多長時間

租房要對租房者進行保證審查，還要在管理公司、房東間進行交涉，包括各種手續(xù)的辦理需要耗費大量時間，導致找房子甚至提前一個月都不一定能保證完成。所以提醒需要租房子的同學們，要事先準備好大量的時間和金錢，以及提前準備好可能需要的各類文件，才能更快更順利的租到滿意的房子。

第四，找到合適房子的幾種方式：

如何找到合適的房子也是一個很重要的問題，總結來說有以下幾種方式：

1、向所在的學校、學生中心咨詢，相對來說信息比較安全。

2、參考住宅信息雜志，住宅信息雜志可以在車站的商店或書店買到。如有符合自己需求的房源，可以直接打電話咨詢。

3、向房產中介咨詢。與國內的中介相似，只需要告知對方你的要求，就可以得到相關的房源介紹。不過找中介時，一定要多辨別，盡量找大型的中介公司和學校等學生志愿機構介紹的中介，避免上當受騙。