法國近日推出大學(xué)生租房擔(dān)保措施，該措施可讓28歲以下的大學(xué)生在租房時享受國家擔(dān)保并且免繳押金。這項措施同時惠及在法國際學(xué)生。留學(xué)生身處異國他鄉(xiāng)，遠離家人，獨自生活，最重要的便是安全問題，租房可謂安全鏈條上的重要一環(huán)。有了安全舒適的居住環(huán)境，留學(xué)生才能全身心投入到學(xué)業(yè)中。
　　擇鄰而處　擇善而居
    在外租房，留學(xué)生首先要考量租房環(huán)境的安全系數(shù)。從外部環(huán)境來說，房子所在社區(qū)的治安情況，距離學(xué)校的遠近，交通是否便利，有沒有大型購物中心等因素都要納入選房考慮范圍內(nèi)。從住房本身來說，留學(xué)生要仔細觀察房子的內(nèi)部設(shè)施，如果存在安全隱患，要求房東盡快排除。此外，對于房東，留學(xué)生也要做到事先了解。
    留學(xué)澳大利亞(房源)昆士蘭大學(xué)的女生丁可（化名）回想起自己的租房經(jīng)歷時至今仍感到種種后怕，長相猥瑣的房東大叔時常在夜里十二時找她談心，室友更是直接被房東問要不要“have sex”，不堪猥瑣房東騷擾，房租到期后，丁可迅速搬離了此地。
    而留學(xué)生在外居住以合租的方式為主，除了時常打交道的房東，更要慎重考察比鄰而居的伙伴們。在美國(房源)留學(xué)的歐璐璐（化名）描述，她在澳大利亞租房時曾經(jīng)遇到過一名奇葩室友，經(jīng)常帶不同的人回家聚會。歐璐璐總擔(dān)心他們醉酒滋事，最后匆匆搬離。她提示留學(xué)生，租房時一定不能選擇有不良生活習(xí)慣或者是人際關(guān)系復(fù)雜的室友。
　　渠道眾多　選優(yōu)用之
    隨著海外留學(xué)隊伍的壯大，海外租房市場也越來越火。筆者在采訪中了解到，海外租房主要有以下幾個途徑：申請學(xué)校宿舍、通過國內(nèi)留學(xué)機構(gòu)租房、親友介紹、選擇國外租房中介機構(gòu)等。就眾多留學(xué)生的經(jīng)驗，前三條還是比較靠譜的渠道，但是如果不得不選擇中介機構(gòu)租房，那就要多一些心眼了。
    北京女孩孫琳在英國(房源)留學(xué)期間，和同學(xué)通過中介機構(gòu)在考文垂(房源)租下了3個臥室，同時付給中介4500英鎊押金。細心的孫琳特地請中介開了押金收據(jù)，并在合同條款中詳細注明了押金在租期終止后退還。但是她沒想到就這么提防，這筆押金還是被中介吞掉了。她建議，留學(xué)生在外租房，最好通過相識親友介紹，如果沒有，也可以通過各個大學(xué)的中國學(xué)聯(lián)、新生群結(jié)識可信的朋友，租到稱心的房子。

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    除了押金問題，租約到期后，房東驗收房子時各種挑毛病的事也讓留學(xué)生們頭痛不已，墻上多了污漬、家具缺損等都會被要求賠錢，而這些問題，很多留學(xué)生也不知道是不是自己造成的。
相關(guān)專家建議，留學(xué)生租房時，除去租房合同外，更要列一份詳細的屋內(nèi)用品清單，雙方確認(rèn)后簽字。入住前，留學(xué)生要詳細檢查屋內(nèi)設(shè)施，有破損和污漬，就要和當(dāng)天時間的報紙一起拍下照片，留作證據(jù)。
　　熟知政策　入鄉(xiāng)隨俗
    各國對于租房均有不同的政策規(guī)定，留學(xué)生一定要仔細向相關(guān)機構(gòu)咨詢。一些有利的租房政策可以給留學(xué)生帶來優(yōu)惠，并保護留學(xué)生租房的合法權(quán)益。提前了解政策，也可以避免一些不必要的麻煩。比如，在新西蘭(房源)，沒有特殊情況，房客想解除租房合同必須提前21天以書面方式通知房東； 此外，在一些國家，租房需要留學(xué)生先繳納租房稅。
    在租房方面，各地習(xí)慣也不盡相同，留學(xué)生應(yīng)當(dāng)提前了解，做好入鄉(xiāng)隨俗的準(zhǔn)備。在日本東京大學(xué)留學(xué)的張繡（化名）介紹，在日本租房，簽訂新的租房合約之時要向房東送上一筆“禮金”，數(shù)額相當(dāng)于一到兩個月的房租。這是日本房東為了防止租賃者頻繁退房想出來的規(guī)定。
而一些具體的生活習(xí)慣，留學(xué)生也要提前和房東溝通了解。之前留學(xué)論壇上曾經(jīng)有學(xué)生訴苦，他因為在宿舍做中國菜而被房東趕了出去，原因是當(dāng)?shù)厝颂貏e討厭大蒜的味道。有的房東出于安全考慮，非常排斥房客帶陌生人回家居住，留學(xué)生有朋友到訪，最好提前和房東打招呼。
　　材料繁瑣　細心準(zhǔn)備
    上海一家留學(xué)機構(gòu)的歐陽老師提醒大家，很多國家租房的手續(xù)相對繁瑣，需要留學(xué)生提前準(zhǔn)備材料。比如美國需要個人收入證明和社會安全碼等材料；英國去年出臺新規(guī)，私人房東必須先核查求租者的護照或居留許可等身份證明；在法國，房東可以要求房客提供最后一個月工資單、最后一張稅單、銀行賬戶證明和擔(dān)保證明等材料。歐陽老師建議留學(xué)生在出國前就可以通過相關(guān)網(wǎng)站查詢所需材料，提前準(zhǔn)備好，免得到了國外措手不及。