加拿大聯邦住房部近日宣布了一項重磅教育福利政策，旨在應對國內不斷攀升的國際留學生人數以及由此帶來的房地產市場壓力。住房部長肖恩·弗雷澤在新聞發布會上透露，從今年秋季學期起，加拿大的各大院校、學院、非營利組織及私人開發商將有機會申請低利率貸款，以支持在校內外增設和修建學生宿舍。

為解決日趨緊張的學生住宿問題，聯邦政府對現有的學生公寓建設貸款計劃進行了重大調整，本秋季追加了高達150億加元的資金注入，使得該計劃的總資金量一舉達到空前的400億加元。盡管此次舉措并未直接增加資金池總量，但無疑極大地擴充了可用于資助學生住房項目的資源規模。

這一決策是在當前背景下做出的適時之舉。據統計，去年有超過90萬外國學生持有加拿大留學簽證，其中半數以上是新簽發的學簽，這一數字較十年前增長了三倍多。面對如此大規模的留學生群體涌入，不僅加劇了校園內學生宿舍的需求壓力，同時也對周邊租房市場帶來了嚴峻挑戰。

在此形勢下，加拿大政府先前已決定對國際學生的入學許可實行兩年上限，預計此舉將在今年減少35%的新批準許可證數量。對此，加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆在接受采訪時表示，這一新政策有望有助于減輕買賣房屋及租賃市場的供需矛盾。

相關數據顯示，由Rentals.ca和市場研究公司Urbanation聯合發布的報告指出，截至去年12月，加拿大的平均租金同比激增8.6%，達到了每月$2,178加元的歷史新高。因此，聯邦政府此次針對學生住房建設的大手筆投入，無疑是緩解租房困境、保障教育資源合理分配的關鍵一招。